Villa Singola

In zona residenziale tranquilla, comoda con tutti i servizi primari – supermercati negozi ed a pochi minuti dalla stazione ferroviaria- proponiamo Villa singola, edificata su di un lotto di 715 mq, circondata da un bel giardino in parte piantumato e in parte piastrellato.
La struttura si sviluppa su due piani, la scala esterna di accesso al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione, è in pietra a spacco che incrementa le caratteristiche di pregio dell’immobile.

La zona abitabile, di 152 mq, posta al piano primo, è composta da ingresso, un ampio soggiorno e cucina separata che si affacciano su un ampio terrazzo; un disimpegno separa la zona notte con guardaroba, bagno e tre camere da letto matrimoniali; la matrimoniale più ampia, affaccia su un secondo terrazzo. La struttura risale al 1975 e, pur avendo finiture di buon livello, richiede degli interventi di personalizzazione, il riscaldamento è autonomo, le tapparelle con sistemi antieffrazione, allarme; l’altezza al plafone è pari a 3,10m.

Una scala interna collega al piano terra dove troviamo una zona servizio formata da rustico di altezza pari a 2,50m composta da ambiente ampio open-space, locale tecnico, bagno e lavatoio riscaldati e finiti come il piano primo. Con qualche variazione, in parte, potrebbe fungere da box auto.

L’area esterna su quattro lati di circa 525,00 mq. presenta percorsi in pietra e una piantumazione con essenze che, per dimensioni e forme, hanno raggiunto un valore economico. A est la proprietà ha un’ampia area a verde attualmente piantumata che per particolari esigenze potrebbe essere oggetto di ampliamento, a seguito di opportune verifiche presso il comune.

La superficie commerciale, determinata utilizzando le indicazioni dell’agenzia delle entrate, è di 325 mq.