Diritto del promissario acquirente di non stipulare l'atto definitivo in caso di ipoteche

Il promissario acquirente di un immobile, garantito libero da ipoteche ma da esse gravato, può legittimamente rifiutare di stipulare il contratto definitivo se, come accertato nel caso in esame, alla data fissata per la relativa stipulazione, tali formalità pregiudizievoli non siano cancellate dal promittente venditore . In tale ipotesi sussiste solo la facoltà, non l'obbligo, ai sensi dell'art. 1482, comma 1°, cc, di chiedere al giudice la fissazione di un termine per la liberazione dal vincolo da parte del promittente venditore (Cas.Civ. Sez II, Ord. 03.09.2022 n° 7612)