Magazzino in contesto industriale

Il capannone è ubicato all’interno dell'area industriale di Francolino del Comune di Carpiano. Il complesso è posto a ridosso della strada provinciale SP40 Binasco- Melegnano, comoda per il collegamento con l’autostrada A1 (casello Melegnano) e l’autostrada A/7 (Casello Binasco).
Il capannone, libero su tre lati e il quarto in aderenza all’unità adiacente, è stato edificato nei primi anni del 2000, insiste su un lotto di 1071 mq. privato e recintato.
L’accesso al cortile, di circa 562 metri quadrati può avvenire tramite un cancello pedonale che porta alla zona uffici o tramite un cancello carraio scorrevole largo 6 metri.
Il capannone ha una superfice catastale di 708 mq (compresa la relativa percentuale di area esterna), si sviluppa su due livelli ed è così distribuito:
- al piano terra, di complessivi 509 mq commerciali, troviamo una porzione di 452 mq ad uso deposito accessibile tramite un portone largo 5 metri e alto 4,5 metri, nella restante porzione è collocato un piccolo ufficio, un servizio a norma disabili con spogliatoio e le scale di collegamento al piano primo. L’altezza alla sotto-trave nella zona più alta è di 8,5 metri.
- al primo piano una zona uffici, di circa 158 mq., suddiviso in quattro locali e doppi servizi.
L'immobile è composto da una struttura portante in C.A. prefabbricato e il rivestimento esterno in pannelli prefiniti in C.A. granigliato, la copertura è in pannelli in C.A. con lucernari, ciò garantisce un’ottima luminosità all’interno dello stesso;
il portone carraio è scorrevole verso l’alto, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro, la pavimentazione del capannone è in calcestruzzo rullato con finitura al quarzo, negli uffici del piano primo è presente un pavimento galleggiante mentre nei servizi, spogliatoio e ufficio al piano terra è in ceramica.

L’unità è provvista dell’impianto elettrico e di illuminazione interna ed esterna (prive di certificazione), due uscite di emergenza contrapposte con porte tagliafuoco e un sistema antincendio con relativi idranti. L’indice di prestazione energetica è: C 305,28 kWh/mq anno.

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